Las tasas hipotecarias bajan al 6.43%, lo que alivia ligeramente la asequibilidad para los compradores de vivienda.
· Economía · MarketsFN Data Team
La tasa de hipoteca fija a 30 años bajó 6 puntos básicos esta semana hasta 6.43%, ofreciendo un alivio modesto a los compradores, ya que el pago mensual de $400,000 disminuye a $2,510 desde $2,487 hace un año.
En 6.43%, la tasa a 30 años sigue ligeramente por encima de su promedio de 3 meses (6.42%) y de 1 año (6.33%), pero muy por encima del promedio de 5 años (6.02%). Las tasas aún están por debajo del máximo de 52 semanas (6.75%) pero lejos del mínimo (5.98%). Un préstamo de $400,000 ahora cuesta $23 más al mes que hace un año.
Las tasas cedieron mientras el rendimiento del Tesoro a 10 años se mantuvo en 4.55%, con el diferencial hipoteca-Tesoro reduciéndose ligeramente a 1.88 puntos porcentuales. La tasa de referencia de la Fed del 3.63% y el apetito de riesgo estable de los prestamistas mantienen los diferenciales por debajo de máximos históricos, aunque persisten los temores inflacionarios.
Esté atento a los comentarios de la Fed sobre recortes de tasas y los datos de inflación de junio la próxima semana. La demanda de vivienda en verano y las tendencias de inventario también podrían influir en las tasas, con desaceleraciones estacionales que potencialmente contrarresten la presión alcista de una inflación persistente.
Estadísticas Clave de un Vistazo
| Semana que finaliza | 09 de julio de 2026 |
| Tasa Fija a 30Y | 6.43% |
| Cambio semanal | ▼ 6.0 pb |
| Cambio YTD | +27.0 pb |
| Tasa Fija a 15Y | 5.79% |
| 15Y semanal | ▼ 5.0 pb |
| Promedio 3 meses | 6.42% |
| Promedio 1 año | 6.33% |
| Promedio 5 años | 6.02% |
| Máximo 52 semanas | 6.75% |
| Mínimo 52 semanas | 5.98% |
| Tasa de Fondos Federales | 3.63% |
| Tesoro a 10Y | 4.55% |
| Diferencial Hipoteca-10Y | 1.88 pp |
| Pago mensual $400k/30Y | $2,510 |
| vs hace 1 año | ▲ $23/mes |