I tassi ipotecari scendono al 6,43%, migliorando leggermente l'accessibilità per gli acquirenti di case.
· Economia · MarketsFN Data Team
Il tasso ipotecario fisso a 30 anni è sceso di 6 punti base questa settimana al 6,43%, offrendo un modesto sollievo agli acquirenti poiché il pagamento mensile di $400.000 scende a $2.510 rispetto ai $2.487 di un anno fa.
Al 6,43%, il tasso a 30 anni rimane appena sopra la sua media a 3 mesi (6,42%) e a 1 anno (6,33%), ma ben al di sopra della media a 5 anni (6,02%). I tassi sono ancora al di sotto del massimo delle ultime 52 settimane (6,75%) ma lontani dal minimo (5,98%). Un prestito di $400.000 ora costa $23 in più al mese rispetto a un anno fa.
I tassi si sono attenuati mentre il rendimento del Treasury a 10 anni si è mantenuto al 4,55%, con lo spread tra mutui e Treasury che si è leggermente ridotto a 1,88 punti percentuali. Il tasso di riferimento della Fed al 3,63% e l'appetito al rischio stabile dei finanziatori stanno mantenendo gli spread al di sotto dei massimi storici, nonostante permangano timori inflazionistici.
Attenzione ai commenti della Fed sui tagli dei tassi e ai dati sull'inflazione di giugno la prossima settimana. La domanda immobiliare estiva e le tendenze dell'inventario potrebbero anche influenzare i tassi, con i rallentamenti stagionali che potrebbero compensare le pressioni al rialzo dovute all'inflazione persistente.
Statistiche chiave a colpo d'occhio
| Fine settimana | 09 luglio 2026 |
| Tasso fisso a 30Y | 6.43% |
| Variazione settimanale | ▼ 6.0 bps |
| Variazione YTD | +27.0 bps |
| Tasso fisso a 15Y | 5.79% |
| 15Y settimanale | ▼ 5.0 bps |
| Media a 3 mesi | 6.42% |
| Media a 1 anno | 6.33% |
| Media a 5 anni | 6.02% |
| Massimo 52 settimane | 6.75% |
| Minimo 52 settimane | 5.98% |
| Tasso Fed Funds | 3.63% |
| Treasury a 10Y | 4.55% |
| Spread mutuo-10Y | 1.88 pp |
| Pagamento mensile $400k/30Y | $2.510 |
| vs 1 anno fa | ▲ $23/mese |